Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
А как у них? И почему у нас еще совсем не так?
Виктория Терехова
2 ноября 2011
569
33
А как у них? И почему у нас еще совсем не так?
 
  Процедура покупки недвижимости в некоторых странах мира:
Великобритания - http://www.2uk.ru/business/bus7
Германия - http://www.1-property.ru/procedure/germany.shtml 
Франция - http://www.1-property.ru/procedure/france.shtml
и др. страны мира - http://www.1-property.ru/procedure/

           Я очень рада, что с недавнего времени ответы специалистов на этом сайте  стали более уважительными, что-ли, к самим себе и своей профессии.
           Анализируя условия покупки недвижимости в разных странах мира, где институт недвижимости сформирован несколько веков назад. Где, как говорил один мой знакомый: " право частной собственности  - фундаментальное право", и он не хочет жить в стране, в которой о частном праве рассуждают те, кто вырос на понятии только личного, да и то, которое конфисковывалось на раз - два, где еще не так давно отбирали и делили не свое, а в общем-то, и сейчас, не стесняясь, действуют как те, которых "испортил квартирный вопрос".
           Я хочу понять: почему у нас сделки с недвижимотью проходят не так, как в цивилизованных странах ? Ведь только поэтому, еще имеют место быть: оспоримые и ничтожные сделки, скрытые комиссии, аферы, обманутые собственники и бомжи, в конце концов. Все ЭТО породило отсутствие законодательства, четко регламентирующего процедуру оформления покупки недвижимости.
          Специалисты, я адреую свои вопросы вам. Если Вы разделяете такие взгляды, ведь можно что-то изменить? Если наше мнение сможет стать общественным, и какая-нибудь полит. сила опираясь на него, будет лоббировать закон, такой закон, каким хотели бы видеть его МЫ "специалисты узкого профиля", то ЭТО можно изменить? Или я идеалистка и мои мысли разобъются о гранитную скалу тех, кому ЭТО ВЫГОДНО?
Автор
33
Виктория Терехова
Могут подойти
33 комментария
Виктория Терехова
Автор
6 ноября 2011, 12:23
Вот, вот)))
Ответить
11/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
Автор
5 ноября 2011, 23:49
А сейчас все именно так, я пыталась донести главную мысль о том, что не важно кто оформит сделку риелтор или нотариус, главное что эту деятельность необходимо было перевезти с добровольной, в обязательную и на законном уровне. Ну не продают в Европе объекты самостоятельно продавцы и не покупают самостоятельно покупатели, как это происходит у нас. А если функцию оформительства возьмут на себя нотариусы, да еще с единой базой Росреестра, БТИ и т.д., то мы вообще не будем нужны. Я за цивилизацию, а не за отстранение от деятельности, как это у нас сейчас произойдет.
Ответить
569/50 000
0/50 000
Елена Петрова
5 ноября 2011, 23:52
Долой достижения кап.труда?))
29/50 000
Виктория Терехова
Автор
5 ноября 2011, 14:36
Читайте мой следующий блог, похоже цивилизация в этом вопросе придет скоро к нам, вот только функция риелтора сведется показу объектов и все.
Ответить
141/50 000
0/50 000
Елена Петрова
5 ноября 2011, 21:35
Ну.во-первых-это не совсем верное суждение(иначе бы риэлторы исчезли с лица всей Земли,как "класс"...) А,во-вторых:А,что?Вас бы устроило,что риэлтор( пусть и лицензированыый) и швец и жнец и на дуде игрец?-извините...
217/50 000
5 ноября 2011, 13:29
Виктория, вы подняли очень интересный, а главное, актуальный вопрос! На мой взгляд необходимо вернуть времена лицензирования, внести поправки в законодательную базу, провести переобучение действующих риэлторов и т.д. Но если обернуться назад, то Вы увидите , что в нашей стране институт частного права является младенцем по сравнению с западными странами, тем более Англией. Так, что нам еще долго до цивилизованного права, но надо стараться ускорить этот процесс, т.к. не хочется быть страной третьего мира. Просто за Державу обидно и народ!
Ответить
542/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
Автор
4 ноября 2011, 15:04
Ну вот и обмен опытом есть)
Ответить
27/50 000
0/50 000
Елена Петрова
4 ноября 2011, 14:34
http://www.rg.ru/2010/02/15/notarius.html
Ответить
41/50 000
0/50 000
4 ноября 2011, 12:59
Конечно нотариусам хочется откусить кусищще, но это противоречит самому понятию нотариата -если присмотреться повнимательнее.
Ответить
126/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
3 ноября 2011, 23:02
Наибольшее колличество БОМЖей появилось во времена,когда ДКП заверяли нотариусы.Опять им отдают этот кусищще!....
Ответить
113/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
Автор
3 ноября 2011, 18:41
Похоже за нас уже все решили http://www.notarius-goncharov.ru/news-20111025194956.html
Ответить
86/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
Автор
3 ноября 2011, 18:51
и здесь:http://www.notariat.ru в новостях
41/50 000
Виктория Терехова
Автор
3 ноября 2011, 03:18
Законопроект от РГР похоже это и предполагает, но не прошел
Ответить
59/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 11:15
Любое СРО умеет устав и есть адвокатские кабанеты из двух адвокатов. Тут дело не в организации самих риелторов, а в изменении законодательства, начиная от законов о СМИ и кончая ГК и ЖК или что то подобное, а это парламент, где вес имеют больше строителиЮ, которые и содействовали отмене лимцензии у риелторов, с целью разязать себе рукки и продавать самим, что в общем то перед кризисом и было. Сейчас строители поняли, что продавать самим не выгодно и нерезультативно, но протаскивать закон обратно это еще дороже.Тут либо ЦУ сверху и скорее всего достаточно жесткого или никак. Или, третий вариант -адвокаты или нотариусы успеют первыми. А это уже совершенно другой рынок и в других руках.
693/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости