Любого человека можно понять, когда он пытается экономить в сегодняшних не простых условиях буквально на всем и вся. Услуги риэлтора - не исключение, а можно сказать правило, ведь многие считают, что мы, коллеги, делаем деньги из воздуха. И уж купить квартиру - проще не бывает. Ну правда, а что тут такого. Вот такой диалог у меня произошел на днях с одним моим знакомым. К предисловию - он предприниматель.
Итак, звонок:
 - Володь, привет, это Виктор;
- Привет, как жизнь, умпехи, давно тебя не слышал;
- Да все нормально. Слушай, ты можешь меня проконсульритовать, квартиру хочу купить, во   Владимирской области, как бы не влететь мне;
- А в  чем дело? Давай, по старой дружбе, рассказывай, что у тебя там;

Не буду расписывать тут весь перечень вопросов, заданных мною, а просто приведу выдержку по существу, как результат ответов на мои вопросы.

Свободная квартира, продается по гендоверенности, собственник - отец 24 года рождения, выдал эту доверенность на свою дочь, живет в Питере, дочь в Ульяновской области. 50 % доли отец унаследовал после смерти своей жены в этом году, дети не наследовали, отказа от наследства в пользу отца нет. Сама доверенность выдана в такой тьме тараканьей, что мне пришлось долго искать городк на бескрайних просторах нашей необъятной родины, т.е. от места расположения квартиры - несколько тыс. км. на самолете или поезде, кому как нравиться. Смутно вериться, что отец 24 г.р. поехал туда, чтобы выдать доверенность на свою дочь, которой тоже пришлось ехать туда же. И, мой знакомы уже внес задаток.

После получения всех ответов, происходит следующий диалог:

- Тебя ничего не смущает? Доверенность выдана непонятно где, собственник - глубоко старый, возможно очень сильно больной человек, справки требовал ПНД НД?
- Ну дочь же продает, там риэлтор сказал, что все в порядке, подвоха нет, справки не дадут, говорят не нужны. Короче, покупать или нет?
- Я бы не стал покупать, т.к. все это похоже на развод тебя на бабки. Надо смотреть документы на квартиру для начала, проверить историю и увидеть всех участников сделки. Ты когда задаток вносил документы видел?
 - Да, копии;
 - А оригиналы?
 - Нет, сказали, что они у отца в Питере;
 - Виктор, тебя ни разу в жизни еще не кидали?
 - Нет;
 - Значит, это будет первый раз в твоей жизни. Забирай задаток под любыми предлогами. Очень стремная схема;
 - Они сказали, что не отдадут, задаток 40 тыс. рэ.;
 - Ты хочешь потерять 1,5 млн. рэ.?
 - Володь, ты все преувеличиваешь, все там нормально. Всегда ты так, везде подвох ищешь!;
 - Вить, но тут все очевидно: квартира в одном месте, собственник 24 г. рождения в другом, справки не дают, доверенность выдана непонятно кем и где, документов ты не видел, наследство и тут же продажа, дети не отказывались от наследства и не принимали его. Ты понимаешь, что тебя разводят? Ты понимаешь, что ты можешь потерять деньги? Что сделку могут оспорить другие наследники? Ты понимаешь, что человек, собственник, может быть болен и что вообще не дееспособен в настоящий момент и не может совершать никаких сделок?

Разговор окончился тем, что он все-таки решил купить квартиру. Может я был и не прав, может, действительно, там все по честному и все по правде, но из той ситуации, которая сложилась на сегодняшний день по данному вопросу, своим клиентам, я бы никогда не посоветовал купить данную квартиру с такой вот историей.
К сожалению, многие в итоге считают что почитав интернет могут все сами и потом так и поступают. И что мы имеем потом? Звонки с просьбой помочь, где реально сделать уже ничего нельзя. А такие звонки случаются и довольно часто. Как говориться, скупой платит дважды. Занавес.