Был у меня клиент, который очень любил торговаться. Говорю "был" потому что сейчас он уже не мой. Но обо всем по-порядку.

Пришел он в ИНКОМ недели три назад. Вопрос несложный: покупка однушки за 3,5 млн. Судя по удобному ему Северному направлению выбрали Химки. На стандартную комиссию он согласия не дал и начал комедию с прозвонами других контор прямо при мне. Я бы гордо развернулась и ушла, если бы начальница моя не прознала про посетителя и сказала - уступи. Пришлось оформлять.

Просмотрели первые три квартиры. Одна понравилась по расположению (центр Химок) но была убитая. Хотя самая дешевая, по 3,3 млн. Клиент через меня начал уговаривать продавца на торг. Там был сам хозяин, без риэлтора. Скрепя сердце хозяин скинул нам 100 тыс. Тут бы брать и радоваться но нет - мало! Клиент стал требовать, чтобы за 3,2 млн хозяин еще и всю сумму в договоре показал (а там менее трех лет, на налоги попадает). Хозяин сказал - дудки! И исчез.

Ладно, смотрим еще четыре варианта. Одна очень понравилась: центр Химок и хорошее состояние. Правда уже за 3,4 млн. И тут опять - давай торговаться. В данном случае я смогла выторговать только 40 тыс, мотивируя это плохим состоянием сантехники (остальное было просто замечательно, не к чему придраться, и даже более трех лет).
И тогда недовольный клиент залез в Интернет и по адресу вышел на эту квартиру...через другого риэлтора.
И говорит мне:
- Вы смогли спустить цену на 40 тыс, а я на 60!
Я спрашиваю:
- А по какому номеру телефона вы звонили? Я разговаривала с агентом 10 минут назад.
Он называет мне другой номер и другое имя агента. И я понимаю: этой квартирой занимается несколько агентов, а документы - у самой хозяйки. Вот такой бардак.
Оказалось, сама хозяйка хочет в ячейку 3,3 млн., остальное берет агент. В данном случае получилось, что второй агент больше уступил (то есть урезал свою комиссию больше чем в половину!) а значит быстрее продал.

Опять-таки, моему клиенту мало. Он решил: а с какой стати я ИНКОМу платить буду?
Звонит мне и говорит:
- Ну раз я сам смог поторговаться, я и купить смогу без вас. Что тут сложного-то?
- Ладно, говорю, - покупайте. Когда у вас аванс? Во вторник? Приходите в понедельник на расторжение договора.

Я узнала о документах по этой квартире. Там было три купли-продажи. Такую квартиру необходимо как следует проверять. Клиенту это невдомек, ему главное - купить дешевле. А раз так - я сняла с себя ответственность при расторжении договора с ИНКОМом до аванса. Не хочет платить - пусть рискует. Скупой платит дважды.