Согласно новому порядку, при переустройстве квартиры требуется согласовывать только значительные изменения. Например, без разрешения можно переставить сантехнические приборы в туалете, ванной или на кухне, остеклить балкон, поменять деревянные окна на пластиковые, переставить отопительные и газовые приборы. Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников. В случае если квартира куплена при помощи ипотечного кредита, также потребуется согласие банка-залогодержателя. Если перепланировка сложная, пакет документов расширяется незначительно: к стандартному комплекту бумаг добавляется проект предполагаемых изменений и технический анализ квартиры. Таким образом, разрешение получать необходимо только для выполнения работ, которые представляют опасность для жизни, здоровья и имущества граждан, т.е., работ, связанных с изменением в несущих конструкциях. Упростить согласование может использование типовых вариантов из каталога проектных решений перепланировок в домах массовых серий. Ознакомится со стандартными вариантами перепланировок можно на сайте Мосжилинспекции. Если стандартные решения не затрагивают изменения в несущих конструкциях, то согласование может носить уведомительный характер. В этом случае выбрав и осуществив модель изменений по плану, необходимо просто сообщить о произведенных работах в Мосжилинспекцию.
Сроки получения разрешения на перепланировку:
- обычный дом - 20 дней;
- дом памятник архитектуры - 35 дней.
Новый порядок при внесении изменений в несущие конструкции предполагает согласование проекта с различными инстанциями, но занимается этим уже Мосжилинспекция.