Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Автомойка самообслуживания
ID: 19791004
15 апреля 2020
Вся Россия
5 426
4

Здравствуйте Могу ли я открыть мойку самообслуживания 24 на собственном участке? Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения 

по документу: объекты придорожного сервиса, Автомобильные мойки

Автор
4
ID: 19791004
Могут подойти
4 комментария
ID: 19897543
15 апреля 2020, 06:50
Лучший совет
Нет, не можете. Ст. 78 Земельный Кодекс РФ «Использование земель сельхоз назначения».
Земля под сооружением должна иметь промышленное назначение. Запрещено строительство автомоек на участках земли сельскохозяйственного назначения или выделенных под индивидуальную жилищную застройку (ИЖС).
Так же есть требования СанПиН по размещению моек самообслуживания относительно жилых зданий и других объектов. Вокруг площадки необходимо устроить санитарно-защитную зону. Ее размер определяется классом опасности сооружения. Автомойки самообслуживания в зависимости от количества постов относят к 4 или 5 классу. На объектах с 1 постом санитарно-защитная зона должна быть не менее 50 м (5 класс). На автомойках с 2-5 постами – не менее 100 м (4 класс опасности).
4
0
764/50 000
0/50 000
15 апреля 2020, 19:39
В данном случае для начала необходимо знать, каким образом у частка земель сельскохозяйственного назначения могло возникнуть такое разрешеное использование - "под автомойки"? Может быть уже и категория изменена?
2
0
211/50 000
0/50 000
15 апреля 2020, 19:33
Добрый день. Автомойка возможна только на категориях: землях промышленности или на землях населенных пунктов.
3
0
109/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
15 апреля 2020, 04:11
Сейчас это особо актуально...
1
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости