Договор ДДУ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Договор ДДУ

Андрей

14 апреля 2020

Вся Россия

1 462

Добрый день! В 2018 году был оформлен договор долевого участия на двоих человек (не в браке). Договор зарегистрирован в Росреестре. В 2019 году между застройщиком и участниками ДДУ подписаны акты приемки квартиры. При подачи документов на регистрацию прав собственности оказалось, что ни в договоре ДДУ ни в Актах-приемки не прописаны доли участников. Документы МФЦ приняты не были, рекомендовали обратиться к застройщику для переоформления акта приемки квартиры (прописать доли). Вопрос можем ли мы на данном этапе аннулировать предыдущий акт ,затем оформить договор переуступки на одного участника, подписать новый акт и оформить собственность на одного человека? Расчеты с застройщиком по договору ДДУ полностью проведены.

Автор

Андрей

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

пос. Остафьево, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

15 апреля 2020, 14:44

Лучший совет

Добрый день, Андрей. Акт п-п можно попробовать аннулировать договорившись с застройщиком. Сейчас, чтобы освежить в памяти, открыл ДДУ по Московской области, где участники не супруги, а собственность была оформлена в общую долевую. В ДДУ упоминается только о передачи квартиры участникам. В акте п-п упоминается об общей долевой собственности по 1/2 доли.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 апреля 2020, 18:59

Добрый день. Можете, если на все эти мероприятия согласится застройщик. По сути его обязательства перед Вами исполнены, акт подписан и исполнение фактической сути договора он подтверждает. Все остальное, техническая ошибка.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

14 апреля 2020, 18:20

Добрый день, то, что не прописаны доли в ДДУ - это ошибка застройщика. Конечно, можете. Да и выхода другого нет, как переподписать акты,

Для этого.
К ДДУ сделать дополнительное соглашение, с указанием доли каждого участника, зарегистрировать это доп.соглашение в Росреестре, а потом подписать акты, где будут оба инвестора, согласно ДДУ+ доп.соглашение.

Чтобы переуступить долю в ДДУ, ее надо сначала выделить дополнительным соглашением и зарегистрировать в Росреестре. Это тоже самое.
И еще. Застройщик за переуступку берет оплату, как правило, это есть в ДДУ. Зачем платить?

Раз акты даже не приняли в МФЦ,, то акты, только у вас и у застройщика. Ничего страшного нет. Технические ошибки и невнимательность, бывают.

771/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях