Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Скидка за неузаконенную перепланировку?
Анжела Кирсанова
У продавца квартиры неузаконенная перепланировка, и при покупке я получу св-во с обременением. Какую можно попросить скидку на квартиру. если средняя цена на квартиры в данном районе 8 млн.? Перепланировка может быть узаконена по эскизу , единственное-лоджия застеклена, а это по проекту и это усложняет согласование. Ну и квартира вся "переломана", полы все разные по уровню и нужен координальный ремонт.
Автор
Теги
0
0
10
Анжела Кирсанова
Могут подойти
9 комментариев
24 марта 2010, 16:04
Здравствуйте Светлана! Если в квартире не узаконенная перепланировка и она требует кардинального ремонта, то скидка в размере 500000 может быть вполне обоснованной. Торгуйтесь, или посмотрите другие варианты, раз цена средняя, а не низкая в данном районе, возможно, Вы найдете квартиру без перепланировки, если она Вам не нравится, а может и дешевле...
0
0
352/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
16 марта 2010, 17:43
Я думаю, что скидка в 200 000 рублей вполне обоснована.
1
0
55/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
16 марта 2010, 15:59
Светлана, здравствуйте!
Если вы действительно хотите именно эту квартиру, со всеми ее недостатками, и хорошо предсталяете, что надо переделать и сделать, чтобы узаконить переделки, вам надо торговаться непременно. И я согласна с Эдуардом, если вы считаете, что всё это вам обойдётся в 500000, то начинайте выторговывать с гораздо большей суммы, приводя весомые аргументы для ваших требованй. И делайте это, как можно спокойнее, это располагает человека идти на встречу.
С увадением и наилучшими пожеланиями.
Если вы действительно хотите именно эту квартиру, со всеми ее недостатками, и хорошо предсталяете, что надо переделать и сделать, чтобы узаконить переделки, вам надо торговаться непременно. И я согласна с Эдуардом, если вы считаете, что всё это вам обойдётся в 500000, то начинайте выторговывать с гораздо большей суммы, приводя весомые аргументы для ваших требованй. И делайте это, как можно спокойнее, это располагает человека идти на встречу.
С увадением и наилучшими пожеланиями.
1
0
523/50 000
0/50 000
16 марта 2010, 15:57
Перепланировка перепланировке рознь. Если она "засвечена" по БТИ и будет фигурировать красными линиями, я бы вообще не рекомендовал ее покупать. Если продавец Вам обещает хорошую скидку (сильно сомневаюсь, что они скинут Вам желаемую сумму) по любому приведите на обьект специалиста, пусть посмотрит профессионально...что там наломали..возможно в будущем для Вас это станет неразрешимой проблемой. И зачем оно Вам тогда надо??:) Решать Вам и поэтому удачи!
2
0
456/50 000
0/50 000
16 марта 2010, 15:50
если не снесены несущие стены, то скидка Ваша может быть и 50000, так как Вам придется либо самим обходить, либо платить агентствам за эту услугу.
1
0
146/50 000
0/50 000
эдуард лукашенко
16 марта 2010, 15:03
Все зависит от ваших ораторских способностей и манеры вести переговоры. чем они у вас выше, тем легче вам будет сторговать 500 000р.
если вся квартира действительно "переломана", подумайте, а нужна ли она вам?, такое согласование займет очень много времени и будет стоить кучу денег ... хотя, вот вам и аргумент для большой скидки.
кстати, при торге не забывайте о старом принципе - «проси больше, все равно дадут меньше».
если вся квартира действительно "переломана", подумайте, а нужна ли она вам?, такое согласование займет очень много времени и будет стоить кучу денег ... хотя, вот вам и аргумент для большой скидки.
кстати, при торге не забывайте о старом принципе - «проси больше, все равно дадут меньше».
1
0
433/50 000
0/50 000
Галина
16 марта 2010, 14:30
Добрый день! Я давно занимаюсь перепланировками,проект и согласование остекления стоит недешево,работа займет не менее 100000 руб,просите скидку 200000 как минимум,удачи.
1
0
170/50 000
0/50 000
16 марта 2010, 14:18
Светлана, Вы в любом случае можете просить скидку, для этого наличие перепланировки не имеет значения. Вам необходимо знать только одно, что Вы будете решать эту проблему самостоятельно. Попытайтесь понять: какая сумма потребуется для устранения несоответствий и мотивированно попросите у продавца уступить эту сумму в цене. Удачи!
1
0
331/50 000
0/50 000
16 марта 2010, 15:54
Ну это по-моему многовато))) Поскромней и главное мотивировать свою просьбу.
0
0
77/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости